APARTAMENTY W HISZPANII

DOMY W HISZPANII

APARTAMENTY W EUROPIE

Widoki zapierające dech w piersiach..to Nasza Hiszpania!

.

Opisujemy jak przebiega proces zakupu NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII w Fidu Nieruchomości.

Marzysz o apartamencie lub domu w słonecznej Hiszpanii? Mamy to w ofercie!

Twoja nowa nieruchomość w Hiszpanii, Rynek Pierwotny na Costa Blanca – wykończenie pod klucz.

Nasze promocje:

  • Montaż alarmu Securitas Direct gratis
  • Zniżka na wynajem samochodu w polskiej wypożyczalni Odkryj – Auto
  • Obsługa prawna gratis (promocja wiosenna, czas obowiązywania do 21.06.2024 ).

 Warto zainteresować się rynkiem nieruchomości w Hiszpanii !

Polacy coraz częściej realizują swoje marzenia dotyczące zakupu nieruchomości za granicą.

Wybór rodaków najczęściej pada na Hiszpanię, a dobitnie pokazują to liczby. W całym 2023 r. kupili w Hiszpanii aż 3 118 nieruchomości, o 142 więcej niż w dotychczas rekordowym 2022 r.

Za kupnem nieruchomości w Hiszpanii przemawia wiele. Nasza bogata oferta to blisko 100 inwestycji na rynku pierwotnym zlokalizowanych na wybrzeżu Costa Blanca , atrakcyjne ceny i gęsta siatka połączeń lotniczych z Polski. Argumentem nie do odrzucenia są także piękne krajobrazy, słoneczne plaże, przyjazny klimat, wyborne jedzenie i gościnni ludzie.

Zakup nieruchomości w Hiszpanii w celach inwestycyjnych to bardzo opłacalny sposób na lokowanie dochodów. Zyskać możesz nie tylko pieniądze. Dodatkowo stajesz się właścicielem apartamentu wypoczynkowego w Hiszpanii, z którego możesz korzystać 365 dni w roku.

https://bizblog.spidersweb.pl/polacy-rzucili-sie-na-mieszkania-w-hiszpanii-oto-efekt

https://www.money.pl/gospodarka/polacy-wykupuja-mieszkania-w-hiszpanii-jestesmy-w-scislej-dziesiatce-6963676023786240a.html

Mieszkańcy naszego kraju wybierają mieszkania położone blisko morza. Najwięcej nieruchomości kupili na Costa Blanca, wybrzeżu nad Morzem Śródziemnym w okolicach Torrevieja i Alicante. Inwestujący w domy zwykle wybierali rejony śródziemnomorskich miast: Mirabelli, Malagi i Calpe.

Hiszpańscy eksperci, analizując przyczyny wzrostu zainteresowania przez Polaków hiszpańskimi domami i mieszkaniami, na pierwszym miejscu wskazują wysokie tempo wzrostu gospodarczego Polski i coraz większe możliwości nabycia przez jej mieszkańców nieruchomości za granicą. Drugim powodem jest – ich zdaniem – wojna na Ukrainie. Trzecim -niezwykle łatwa adaptacja Polaków do życia w Hiszpanii. Mają w niej pomóc działające na Półwyspie Iberyjskim polskie szkoły.

 

Statystyki zakupów z uwagi na przeznaczenie są następujące:

80% – najem krótkoterminowy + własne wakacje

5% – najem długoterminowy

5% – najem krótkoterminowy

5% – przeprowadzka (np. praca zdalna)

5% – inwestycja + dom wakacyjny

 

Zobacz standard deweloperski w Hiszpanii.

 

.

Standard wykończenia jest inny niż w Polsce. Deweloper buduje w pierwszej kolejności infrastrukturę (drogę, plac zabaw) potem budynek. Nieruchomości na rynku pierwotnym w Hiszpanii zawsze sprzedawane są w standardzie „pod klucz”, gotowe do zamieszkania. W cenie oprócz wykończonych ścian, podłóg, drzwi i okien zawsze są meble kuchenne, szafy w sypialniach, instalacja klimatyzacji. W niektórych inwestycjach deweloperzy montują również oświetlenie led, ogrzewanie podłogowe w łazienkach,  a także wyposażają częściowo lub całkowicie w AGD, a nawet w meble.

Każda inwestycja posiada basen.

Należy pamiętać, że ceny nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii zawsze podajemy w wartości netto. Stawka podatku VAT to 10% (w Polsce wynosi 8% ).

W przypadku rynku wtórnego należy uwzględnić podatek od zakupu w wysokości 10%.

Warunki, które powinien spełnić obywatel Polski by kupić nieruchomość w Hiszpanii.

Hiszpania i Polska są członkami Unii Europejskiej, więc każdy Polak może kupić nieruchomość w Hiszpanii. Należy jedynie pozyskać numer N.I.E.

N.I.E. to „Numero de Identificacion de Extranjero”, to osobisty identyfikator podatkowy, niezbędny do załatwienia wszelkich spraw prawnych, finansowych itp. w Hiszpanii. Numer ten jest nadawany raz na całe życie. Jest on niezbędny przy zakupie nieruchomości. Bez nr N.I.E nie założysz konta w banku hiszpańskim.

Numer N.I.E. można otrzymać w Ambasadzie Hiszpanii w Polsce lub na miejscu w Hiszpanii w każdym posterunku policji. Wcześniej należy jednak umówić termin, wypełnić i opłacić wniosek.

Czy możesz liczyć na pomoc w procesie pozyskania numeru N.I.E.?

Tak. Naszym Klientom pomagamy we wszystkich formalnościach.

Agent  ds. Nieruchomości

Wojciech Celak

T: +48605730360

E-mail: bok@fidu.pl

Płk. Stanisława Dąbka 140/8, Elbląg

Jak przebiega proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

 

Krok 1

Pierwszy krok do zakupu hiszpańskiej nieruchomości jest dokładnie taki sam jak w Polsce: należy znaleźć nieruchomość, która będzie spełniała wszystkie nasze wymagania i zarezerwować jej zakup.

Krok 2

Konieczne jest wyrobienie dokumentu N.I.E.

Krok 3

Należy otworzyć rachunek osobisty w banku hiszpańskim, z którego zapłacimy za naszą nową nieruchomość, a także będą z niego dokonywane inne opłaty:

Podatek od zakupu nieruchomości, koszty (skarbowe, notarialne, prawne) to około 2-3%, a w późniejszym czasie inne koszty utrzymania nieruchomości: czynsz, prąd, woda, podatek itp.

 

Możesz kupić nieruchomość bez konieczności przyjazdu do Hiszpanii !

Tak, jednakże wymaga to kilku dodatkowych dokumentów, które oczywiście przygotujemy.

Zorganizujemy też wirtualne wizyty w nieruchomościach.

 

Czy mogę kupić nieruchomość w Hiszpanii na kredyt?

Tak, nawet zarabiając w innej walucie niż euro można zaciągnąć kredyt na zakup takiej

nieruchomości. Nasze biuro może pomóc w uzyskaniu kredytu w hiszpańskim banku ( lub polskim ).

 

Standardowo dla obcokrajowców banki hiszpańskie udzielają kredyt w wysokości 60-70% wartości nieruchomości.

 

Wymagane dokumenty:

– numer N.I.E.

– kopia paszportu

– historia kredytowa z BIK (Biura Informacji Kredytowej) – wersja w języku angielskim

– historia konta osobistego za ostatnie 6 miesięcy

– udokumentowane dochody za ostatnie 6 miesięcy

– PITy za ostatnie dwa lata

 

Możesz wynajmować zakupione mieszkanie !

Wynajem długoterminowy działa na zasadach identycznych jak w Polsce. Do wynajmu

wakacyjnego ( krótkoterminowego ) konieczne jest posiadanie licencji turystycznej, w której otrzymaniu możemy pośredniczyć.

 

Kto zajmuje się obsługą wynajmu, kiedy ja jestem w Polsce?

Świadczymy usługi kompleksowej obsługi apartamentów naszych klientów.

 

Obsługa Prawna. Dlaczego przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii warto skorzystać z pomocy kancelarii prawnej?

Zakup nieruchomości w Hiszpanii – podobnie jak w Polsce – odbywa się na podstawie umowy kupna sprzedaży zawieranej w formie aktu notarialnego. Oczywiście akt ten sporządzany jest w języku hiszpańskim, a jeśli stroną umowy jest obcokrajowiec, który nie rozmawia w języku Cervantesa, musi być w towarzystwie tłumacza, którego dane są wpisywane w dokumencie, a on jest odpowiedzialny za prawidłowe przetłumaczenie umowy. Najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług tłumacza zatrudnionego jednocześnie w kancelarii, będziemy mieć wtedy pewność, że tłumaczenie wszystkich prawniczych sformowań jest poprawne. Dodatkowo możemy zlecić kancelarii wykonanie  wszystkich czynności związanych z zakupem, takich jak: pozyskanie numeru NIE, otwarcie konta w banku, zgłoszenie zmian własności do właściwych urzędów, złożenie deklaracji podatkowych oraz obsługa przy zapłacie podatków, wpis do rejestru nieruchomości, pomoc w podpisaniu umów z dostawcami mediów.

 

 

Kraje, w których możesz nabyć nieruchomość współpracując z naszym biurem: Polska, Hiszpania, Cypr… niebawem więcej ! 

Single Family Home

199.000 Apartament  Nr ref 907  •  2 sypialnie  •  2 łazienki

 

Single Family Home

654,000

1,654 Sq Ft.  •  2 Beds  •  2 Baths

 

Single Family Home

1,012,895

2,938 Sq Ft.  •  5 Beds  •  4 Baths

 

Zaloguj się

Zarejestruj się

Reset hasła

Wpisz nazwę użytkownika lub adres e-mail, a otrzymasz e-mail z odnośnikiem do ustawienia nowego hasła.