FiDU Biuro Nieruchomości prezentuje:

🏡Mieszkanie ul. Obrońców Pokoju, 1 piętro.

🗝️Kawalerka z możliwością przerobienia na salon z aneksem + duża sypialnia.

W SKRÓCIE – DLACZEGO WARTO?

To oferta dla osób, które potrafią liczyć. W dobie rosnących kosztów utrzymania, mieszkanie z czynszem bez osoby zamieszkującej na poziomie ok. 300 zł to prawdziwy skarb na elbląskim rynku.

Oferujemy ustawną kawalerkę (33,5 m²) na wygodnym 1. piętrze w odnowionej kamienicy, niedaleko Centrum Handlowego Ogrody. To gotowiec inwestycyjny lub idealne pierwsze „M”, które nie zrujnuje Twojego budżetu.

Niskie opłaty i świetna lokalizacja przy CH Ogrody.

SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI

🏠 Układ pomieszczeń i przestrzeń

Mieszkanie jest środkowe, ciepłe i bardzo ustawne. Na powierzchni 33,5 m² znajdziesz:

• Pokój dzienny: Przestronny.
• Oddzielna kuchnia: Z oknem – duży atut, pozwalający na swobodne gotowanie bez zapachów w salonie.
• Łazienka z bonusem: To rzadkość! Łazienka posiada okno i… wyjście na balkon.
  Genialne rozwiązanie do szybkiego suszenia prania i idealnej wentylacji strefy mokrej.
• Przedpokój: Z miejscem na szafę.

📦 Piwnica:  Piwnica o powierzchni aż 9,5 m².

🛠 Stan techniczny i media

• Stan lokalu: Do odświeżenia lub własnej aranżacji.
  Instalacje gaz i elektryczne wymienione w 2018r.
• Ogrzewanie: Obecnie klimatyczny piec na drewno/kominek (gwarancja niskich rachunków).
• Opcja gazowa: Do mieszkania doprowadzony jest gaz (nowa instalacja miedziana). Możliwość założenia ogrzewania gazowego (pieca dwufunkcyjnego).
• Ciepła woda: Piecyk gazowy.
• Okna: PCV w dobrym stanie.

🏢 Budynek – Kamyczek w ogrodzie

Nie martw się o fundusz remontowy. Budynek przeszedł gruntowną modernizację:

• Termomodernizacja (ocieplenie): wykonana w 2017/2018 r.
• Dach: wymieniony na nowy.
• Estetyka: Odnowiona elewacja.

LOKALIZACJA – WSZĘDZIE BLISKO

Mieszkasz w centrum wydarzeń, ale w bocznej, spokojniejszej uliczce.

• 🛍 CH Ogrody: ~3 minuty autem – zakupy, kino, siłownia.
• 🌳 Park Modrzewie: ~8 minut spacerem  – idealny na bieganie.
• 🚊 Komunikacja: ~3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Płk. Dąbka.
• 🚗 Wylotówka: Szybki dojazd do trasy S7.

DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?

1. Dla Inwestora: Niski próg wejścia cenowego + minimalne koszty stałe = wyższa stopa zwrotu (ROI) z najmu.
2. Dla osoby Starszej: 1 piętro, środkowe mieszkanie
3. Dla Singla/Pary: Tanie w utrzymaniu mieszkanie na start, które w przyszłości łatwo sprzedasz lub wynajmiesz.

UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ!

💼 FiDU Nieruchomości i Kredyty – kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

📍 Jesteśmy lokalnym ekspertem – pośrednik nieruchomości Elbląg i okolice. Pomagamy przy sprzedaży i zakupie mieszkań, domów i działek – z pełnym wsparciem od analizy rynku po finalizację transakcji.

🔍 Finansowanie zakupu

 Nasz doradca kredytowy Elbląg bezpłatnie sprawdzi zdolność, porówna oferty promocyjne banków i przeprowadzi Cię przez cały proces – aż do podpisania aktu notarialnego.
🕐 Możliwość otrzymania decyzji wstępnej z banku nawet w 24h! 

👉 Wybierz najtańszy kredyt hipoteczny dla Ciebie

🛠 Wykończenie pod klucz

Pomagamy także w aranżacji i wykończeniu wnętrz. Współpracujemy z zaufanymi projektantami i firmami remontowymi – od projektu po realizację.

📘 Opieka po zakupie

Po zakupie nie zostawiamy Cię samego – doradzimy w sprawach wynajmu, remontu czy dalszego inwestowania.

📍 FIDU Nieruchomości i Kredyty Elbląg

Twój sprawdzony pośrednik nieruchomości Elbląg, doradca kredytowy i partner w inwestowaniu.

🏢 ul. Płk. Dąbka 138/3, 82-300 Elbląg
📞 +48 511-151-711
🌐 fidunieruchomosci.pl
🌐 fidu.pl/kredyty

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

📝 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.