✨FiDU Biuro Nieruchomości prezentuje:

📐 69,86 m² | 🛏️ 3 pokoje | 🏢 piętro 3/4 | 🍳oddzielna kuchnia z oknem 

📍Mieszkanie Elbląg, Plac Słowiański (Stare Miasto – 230m)

🛠️ Nieruchomość przeszła kompleksowy, rzetelny remont wykonany przez profesjonalne ekipy z użyciem materiałów podwyższonej jakości.
🔑 To idealna propozycja dla osób szukających mieszkania bez nakładów finansowych, gwarantującego „święty spokój” na długie lata.

🏠 W SKRÓCIE:

🛑 To nie jest szybki lifting na sprzedaż!
💎 To solidny, rzetelny remont wykonany przez profesjonalistów z użyciem materiałów najwyższej klasy.
📍 Elbląg, Plac Słowiański (tuż przy Starym Mieście!)
📐 69,86 m²
🛏️ 3 pokoje 
🏢 piętro 3/4
🍳oddzielna otwarta kuchnia z oknem

🛠 MEDIA I OPŁATY

• Ogrzewanie i woda z miasta.
• Zachowane przyłącze gazowe w kuchni dla fanów tradycyjnego gotowania
• Czynsz ok. 800zł

🌳 LOKALIZACJA I OTOCZENIE: 

🛍 Sklepy i usługi:
• Starówka Elbląska – 230 m
• Żabka – 300 m
• Lidl – 3 km
• Biedronka – 0.5km
•  Zielone tarasy – 1.5km

🚋 Komunikacja miejska:
• Przystanki tramwajowe (linie 2 i 3) – kilka kroków od klatki
• Liczne linie autobusowe
• Szybki dojazd do obwodnicy S7/E28

🎨 Kultura i rozrywka:
• Galeria EL i liczne pracownie artystyczne
• Kino, restauracje i kawiarnie w zabytkowych kamienicach

🌿 Zieleń i rekreacja:
• Bulwar Zygmunta Augusta – idealny na spacery
• Park Dolinka – 2 km (ok. 30 minut pieszo) – doskonały na weekendowy relaks


🛠️ Szczegółowy zakres prac remontowych i użyte materiały:

1. Drzwi wejściowe: Nowe drzwi wraz z ościeżnicą – nowoczesny design i pełna obróbka stolarska.
2. Podłogi: * W całym mieszkaniu (oprócz łazienki) wylano nowe, maszynowe posadzki anhydrytowe zapewniające idealny poziom.
   • Podkład pod panele o grubości 7 mm o podwyższonych właściwościach akustycznych (doskonałe wyciszenie dźwięków uderzeniowych).
   • Wykończenie: panel winylowy dębowy (jodełka ze strukturą synchroniczną) marki Krono – Gatunek I, najwyższa klasa ścieralności AC5, wodoodporność do 48h.
   • Listwy przypodłogowe Prestige Decor (impregnowane dwustronnie, utwardzane żywicą UV, lakierowane w systemie NCS) – wyjątkowa trwałość i odporność na wilgoć oraz uszkodzenia.
3. Ściany: Nowe tynki maszynowe gipsowe, pokryte gładzią szlifowaną maszynowo na efekt idealnie gładkiej powierzchni. Malowanie natryskowe w systemie premium Caparol (grunt + podkład + farba serii Santex Mat).
4. Sufity: Konstrukcje podwieszane na solidnym stelażu (stalowe wieszaki w odpowiednich odstępach, wzmocnione łączenia), malowane natryskowo systemem Caparol. Idealnie równe powierzchnie bez załamań światła.
5. Łazienka:
   • W pełni wymieniona instalacja sanitarna (wodna i kanalizacyjna) wraz z całym pionem.
   • Pełna hydroizolacja Mapei na wszystkich powierzchniach.
   • Ściany: rektyfikowany gres premium marki Cerad (Gatunek I, wysoka klasa PEI IV).
   • Podłoga: gres szkliwiony Cersanit Opoczno (Gatunek I, klasa PEI IV) z zastosowaniem cienkich fug.
   • Wklejane na zamówienie lustro zlicowane na równo ze ścianą (efekt jednej tafli).
   • Brodzik z wydajnym odpływem 50 (łatwe czyszczenie, brak ryzyka zapychania) oraz wbudowane półki z gresu pod prysznicem.
   • Stelaż podtynkowy TECE.
   • Estetyczne, dyskretne rewizje z łatwym dostępem do liczników i kanalizacji.
   • Wszystkie materiały montażowe (kleje, fugi) wiodącej marki Mapei.
6. Grzejniki: Nowe kaloryfery wymienione w całym mieszkaniu.
7. Okno kuchenne: Nowe okno trzyszybowe o podwyższonej izolacji termicznej.
8. Parapety: Nowe, eleganckie parapety z konglomeratu.
9. Instalacja elektryczna: Całkowicie nowa, wykonana zgodnie z aktualnymi standardami. Zamontowany osprzęt (włączniki i gniazda) marki Simon. Przygotowane punkty pod taśmy LED w salonie i sypialni. Przemyślane rozmieszczenie włączników (w tym systemy krzyżowo-schodkowe) oraz nowoczesne natynkowe oświetlenie LED.
10. Instalacja gazowa: Przerobiona zgodnie z wymogami i zgłoszonym projektem – skrzynka gazowa została bezpiecznie przeniesiona na klatkę schodową.
11. Drzwi wewnętrzne: Nowe drzwi ramiakowe Astra z serii Prestige – wzmocniona konstrukcja na drewnianej ramie, charakteryzująca się dużą sztywnością i odpornością na wypaczanie.

💼 FiDU Nieruchomości i Kredyty – kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

📍 Jesteśmy lokalnym ekspertem – pośrednik nieruchomości Elbląg i okolice. Pomagamy przy sprzedaży i zakupie mieszkań, domów i działek – z pełnym wsparciem od analizy rynku po finalizację transakcji.

🔍 Finansowanie zakupu

 Nasz doradca kredytowy Elbląg bezpłatnie sprawdzi zdolność, porówna oferty promocyjne banków i przeprowadzi Cię przez cały proces – aż do podpisania aktu notarialnego.
🕐 Możliwość otrzymania decyzji wstępnej z banku nawet w 24h! 

👉 Wybierz najtańszy kredyt hipoteczny dla Ciebie

🛠 Wykończenie pod klucz

Pomagamy także w aranżacji i wykończeniu wnętrz. Współpracujemy z zaufanymi projektantami i firmami remontowymi – od projektu po realizację.

📘 Opieka po zakupie

Po zakupie nie zostawiamy Cię samego – doradzimy w sprawach wynajmu, remontu czy dalszego inwestowania.

📍 FIDU Nieruchomości i Kredyty Elbląg

Twój sprawdzony pośrednik nieruchomości Elbląg, doradca kredytowy i partner w inwestowaniu.

🏢 ul. Płk. Dąbka 138/3, 82-300 Elbląg
📞 +48 511-151-711
🌐 fidunieruchomosci.pl
🌐 fidu.pl/kredyty

⚖️ Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

📝 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.