Mieszkanie 3 Pokoje Parter w Elbląg ul. Ogrodowa
✨FiDU Biuro Nieruchomości prezentuje:
🗝️ WCHODZISZ I MIESZKASZ! 3 Pokoje | Wysoki Parter
Skorzystaj z promocji 0% prowizji od kupującego
*
Szukasz mieszkania, które łączy klimat kamienicy z nowoczesnością apartamentu deweloperskiego?
Prezentujemy nieruchomość przy ul. Ogrodowej, która przeszła totalną metamorfozę!
🚫 To nie jest zwykły remont. To inżynierska precyzja na 39,3 m²:
✅ W miejscu typowych 2 pokoi zaprojektowano aż 3 pokoje!
✅ Dodano spiżarnię i uzyskano pełną funkcjonalność.
📅 Termin odbioru: koniec grudnia 2025 r. – idealne na Twój start w Nowym Roku. 🎄
💎 KLUCZOWE ATUTY:
- ⬆️ Wysoki Parter! Idealne połączenie wygody i prywatności. Wejście do budynku możliwe jest z dwóch stron ulicy i parkingu.
- 🏠 Efektywny Układ: Salon z aneksem + 2 Sypialnie + Spiżarnia. Zero zmarnowanych metrów.
- 🅿️ Prywatny Parking: Wjazd na teren posesji przez bramę na pilota (tylko dla mieszkańców).
- 🚲 Unikalny Dodatek: Piwnica z osobnym wejściem z zewnątrz – idealna dla rowerzystów, rodziców z wózkiem lub jako warsztat.
- 🛡️ Standard: Generalny remont (od wylewek po sufit). Gwarancja jakości.
🛋️ WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie znajduje się na wygodnym wysokim parterze. Wysokość pomieszczeń 2,80 m zapewnia oddech i przestrzeń. Sprzedaż w opcji „pod klucz” z bogatym pakietem wyposażenia w cenie:
Stolarka na wymiar:
- ✅ Zabudowa kuchenna (przygotowana pod dużą lodówkę 193 cm i zmywarkę 45 cm).
- ✅ Pojemna szafa w wiatrołapie.
- ✅ Designerska szafka RTV.
- ✅ Zabudowa łazienkowa i garderobiana.
Detale:
- Szyny sufitowe ukryte w listwach, markowe oświetlenie, gładzie idealne.
🛠️ STANDARD TECHNICZNY:
Kupujesz spokój na lata. Wymieniono absolutnie wszystko:
- Podłogi: Nowe wylewki betonowe (poziom i izolacja) + wysokiej klasy panele.
- Ściany: Tynki skute do cegły i położone od nowa.
- Instalacje: Nowa elektryka (kilkanaście obwodów), hydraulika i gaz.
- Ciepło: Nowy, oszczędny piec dwufunkcyjny Beretta 25 kW + nowe okna 3-szybowe.
- Budynek: Kamienica po termomodernizacji, nowy dach, odnowiona elewacja.
📍 LOKALIZACJA:
Genialny punkt na mapie Elbląga – wszystko w zasięgu spaceru!
🌳 REKREACJA I ZIELEŃ
- Park im. Gen. B. Nieczuja-Ostrowskiego: 450 m (6 min pieszo) – Twój główny „ogród”.
- Siłownia (Endorfina FIT): 150 m (2 min pieszo) – forma zrobiona „po sąsiedzku”.
- Hala Sportowo-Widowiskowa: 1,3 km (6 min autem).
🛒 ZAKUPY I CODZIENNOŚĆ
- E.Leclerc / Apteka / Pizzeria: 150 m (2 min pieszo) – tuż za rogiem.
- Biedronka (Żeromskiego): 260 m (4 min pieszo).
- Sklepy takie jak: (Lidl, Pepco, Rossmann, RTV Euro AGD): 350 m (5 min pieszo).
- CH Ogrody: 4,2 km (10 min autem).
🏫 EDUKACJA (Rodzice to docenią!)
- Akademia Nauk Stosowanych (Wojska Polskiego): 300 m (4 min pieszo) – TOP lokalizacja pod wynajem dla studentów!
- Zespół Szkół Mechanicznych: 800 m (11 min pieszo).
- Akademia Nauk Stosowanych (Grunwaldzka): 1,3 km (6 min autem).
🚀 KOMUNIKACJA (Hub przesiadkowy)
- Przystanek Tramwajowy: 350 m (4 min pieszo).
- Dworzec PKS / PKP: 400 m (5 min pieszo) – idealne na wyjazdy.
🏙️ CENTRUM
- Stare Miasto: 1,8 km (7 min autem).
- Urząd Miejski: 1,7 km (7 min autem).
🧭 Wszystkie czasy orientacyjne – trasy sprawdzone pod kątem realnych warunków drogowych.
💰 FINANSE I DANE
- Cena: 375 000 zł (obejmuje projekt i stałą zabudowę).
- Czynsz: ~360 zł (niskie koszty stałe!).
- Metraż: 39,3 m².
👤 DLA KOGO?
Idealne dla Singla/Pary, ceniących wygodę (zakupy i transport pod nosem).
Ze względu na 3 pokoje, niski czynsz i bliskość Uczelni (ANS) oraz Dworca – to Topowa Inwestycja pod wynajem.
💼 FiDU Nieruchomości i Kredyty – kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu lub sprzedaży nieruchomości.
📍 Jesteśmy lokalnym ekspertem – pośrednik nieruchomości Elbląg i okolice. Pomagamy przy sprzedaży i zakupie mieszkań, domów i działek – z pełnym wsparciem od analizy rynku po finalizację transakcji.
🔍 Finansowanie zakupu
Nasz doradca kredytowy Elbląg bezpłatnie sprawdzi zdolność, porówna oferty promocyjne banków i przeprowadzi Cię przez cały proces – aż do podpisania aktu notarialnego.
🕐 Możliwość otrzymania decyzji wstępnej z banku nawet w 24h!
👉 Wybierz najtańszy kredyt hipoteczny dla Ciebie
🛠 Wykończenie pod klucz
Pomagamy także w aranżacji i wykończeniu wnętrz. Współpracujemy z zaufanymi projektantami i firmami remontowymi – od projektu po realizację.
📘 Opieka po zakupie
Po zakupie nie zostawiamy Cię samego – doradzimy w sprawach wynajmu, remontu czy dalszego inwestowania.
📍 FIDU Nieruchomości i Kredyty Elbląg
Twój sprawdzony pośrednik nieruchomości Elbląg, doradca kredytowy i partner w inwestowaniu.
🏢 ul. Płk. Dąbka 138/3, 82-300 Elbląg
📞 +48 511-151-711
🌐 fidunieruchomosci.pl
🌐 fidu.pl/kredyty
🧾Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne.
📝 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.